Нотариальная палата Республики Карелия
  • 185031, Петрозаводск,
    наб. Варкауса, 29, корп. 1
  • понедельник - четверг с 8.00-18.00 пятница с 8.00-17.00 перерыв 13.00-14.00
  • (8142) 709091
  • (8142) 709091
  • palatark@yandex.ru

Оформление сделок по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности

Гражданка обратилась в нотариальную контору 3 июня 2016 года с просьбой составить проект договора дарения (родители и дочь хотели оформить договор в простой письменной форме и самостоятельно сдать его на регистрацию). Квартира принадлежит  обоим  супругам на праве равной долевой собственности. Нотариус  разъяснила, что 2 июня 2016 года был опубликован и вступил в силу Федеральный Закон (№ 172-ФЗ), согласно которому  "при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке" такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Тариф нотариуса оказался не очень большим, т.к. у одного из дарителей есть инвалидность 2 группы, а это учитывается при  исчислении льготного нотариального тарифа, если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Также супруги с радостью для себя узнали, что ходить  больше никуда не надо  нотариус сам имеет право передать документы на государственную регистрацию и потом вручить готовые документы их дочери (или ее представителю, имя которого можно указать прямо в тексте нотариально удостоверенного договора, в таком случае доверенность уже не понадобится).

Нотариальная палата Республики Карелия доводит до сведения всех граждан, намеревающихся оформлять сделки по отчуждению  недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности (не только куплю-продажу, но и дарение, мену и пр.), что в настоящее время уже вступил в силу Федеральный закон, который устанавливает обязательную нотариальную форму для таких сделок. В вышеприведенном примере ситуация могла быть иной только в том случае, если квартира была бы оформлена в общую совместную собственность супругов (что допускается действующим Семейным законодательством РФ) тогда они имели бы возможность оформить сделку в простой письменной форме.

 

Президент НП РК Т. Ханнанова

03.06.2016 | Президент НП РК Ханнанова Т.А.


Поиск
Контакты

  • 185031, Петрозаводск,
    наб. Варкауса, 29, корп. 1
  • понедельник - четверг с 8.00-18.00 пятница с 8.00-17.00 перерыв 13.00-14.00
  • (8142) 709091
  • (8142) 709091
  • palatark@yandex.ru